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防漏工程

廚房及浴室是必然經常接觸到水的地方,特別是浴室位置更為潮濕。一旦防水層失效,就可能造成水分滲漏到門外或樓下單位,造成樓下單位天花潮濕漏水,甚至產生壁癌。想知道該怎麼施工防水防漏工程嗎?以下將介紹防水的步驟、注意事項與常見問題,讓您一勞永逸地預防漏水之問題。

防水工程可分為起底清拆、重新批盪、髹防水物料與試水驗收4步驟,以下將說明浴室防水步驟的詳細資訊與注意事項,請您繼續閱讀

1.起底清拆

重造浴室防水時,若未進行全面打拆,會導致新造的浴室防水效果不佳,因此需要先將浴室內的潔具拆除,並將地台與牆身打拆至混凝土結構層,才能進行後續工程。

2.重新批盪

批盪是將英泥和河砂混合後批至地台與牆身的工程,可以使浴室地台與牆身更平整,批盪過程中需確保牆身沒有氣孔(俗稱沙眼)或龜裂,且地台需要有1/100的傾斜度(每100公分長需要有1公分高度差),日後較不易因排水不良導致防水層失效。

3.髹防水物料

完成批盪後,防水師傅會在浴室地板和牆身批盪面分次髹上2層防水英泥、黑膠或PU膠,若防水物料過薄可能會影響防水效果;若防水物料過濃或是層數過厚,會讓瓷磚無法穩固附著,建議根據防水物料的產品說明書施工。

4.試水驗收

完成浴室防水物料塗刷後,需要先進行試水,將浴室的地漏堵住,注水至2~3cm左右的深度,等待​至少24至48小時後,再觀測水位是否降低,若防水工程不夠完善,牆身就會出現水位下降產生的水痕。確認完浴室地台的防水情況後,再和樓下單位確認天花有無出現水漬或是漏水情況,通過試水後即可進行後續的瓷磚鋪貼工序,保護浴室防水層。

試水時可加入色粉,以利辨別漏水位置。

牆身防水層要做多高?

根據屋宇署的指引,浴室淋浴範圍的牆身防水至少要達1.8米高,非淋浴範圍最少要達0.3米高,但您也可以加價請師傅將防水物料髹至全高,降低浴室牆身漏水的機會。

天花要塗防水嗎?

浴室​及廚房天花建議不油防水,改做鋁質的假天花,日後若樓上單位漏水,就可以卸下假天花並根據水漬找出確切的漏水位置,也能避免漏水滲漏至其他位置,影響漏水檢測的準確性。

防水層壽命有多長?

防水的效果通常可以維持10~15年,但浴室防水層可能在潔具安裝過程中受到損傷,或是因為地台排水不良而提早老化失效。建議您定期檢查浴室外牆與地板,一旦發現漏水應盡快修補或翻新,避免形成壁癌或是和樓下單位產生漏水糾紛。

可以使用英泥寶作防水物料嗎?

不可,早期的泥水師傅會以英泥寶(牛奶水)充當防水物料,但英泥寶的主要功能是增加英泥硬度、密度而非防水,無法有效防水,因此建議採用防水英泥、黑膠或PU膠等專用防水物料為佳。

貼上磁磚完成後可以補做防水嗎?

不行,浴室防水必須在貼瓦(貼瓷磚)之前進行,否則防水物料會無法穩固附著。

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